Поговорим немного про недвижимость сегодня.
Сначала хорошая новость:
Осталось (как говорят) пара месяцев до запуска первой базы данных для «планирования и строительства».
Есть у нас такая штука - министерство строительства, министерство транспорта и управление планирования (которые являются департаментом министерства внутренних дел, но департамент независимый).
Управление планированием - планирует и регулирует землепользование и застройку в Израиле путем разработки и реализации планов нац. И региональной политики.
Короче, эти все министерства работают вместе, но информационные базы у них разные.
Не надо смеяться. В 2021-м году, канцелярия премьер министра и министерства пришли к выводу,
Что «что-то работает не так» (вот это неожиданность), когда документы для общего проекта в одном департаменте не видят в другом и потому начинается бюрократический ад, когда какой-нибудь гос.сотрудник несёт бумажку из одного кабинета в другой пару лет, потому что пил кофе.
В итоге у нас строили проекты без, к примеру школы, дорожной развязки, без ВНИМАНИЕ проведенной канализации или проведенной, но система очистки сточных вод была недостаточно расширена, потому что бумаги не донесли и другое министерство не знало об этом.
В итоге разыграли тендер на десяток млн шекелей, его выиграли Google GCP.
Туда же интегрируют системы искусственного интеллекта (это видимо на тот случай, когда у наших гос.служащих своего нет и на экране будет появляться надпись: «вставай Йосик, ты обосрался должен работать»)
И также вся эта база будет открыта для широкой публики, чтобы вы когда планируете покупать квартиру сразу видели ВСЕ что вокруг будет.
Все это интересно читать на фоне того, что у нас часто происходят розыгрыши квартир, (лотерея «Мехир ЛеМиштакен»). Лотерея охватила 2/3 всего субсидированного жилья ( около 77 тысяч квартир) за последние пять лет.
Однако многие победителя лотереи отказываются от выигрыша.
Почему? Потому что местные муниципальные власти задерживают выдачи разрешения на строительства, в итоге квартиры не строят, цены растут и у нас есть ряд квартир (независимые аналитики насчитали тысячи их), которые не были построены и на них даже разрешений еще нет.
Муниципальные же власти говорят, что не могут дать разрешений, так как то в этом месте НЕОЖИДАННО высоковольтная линия электропередач, то водоочистные рядом.
Министерство строительства заявили, что после проверки нашли в задержках вину и застройщиков (которым они выгодны) и местной власти (которая часто лоббирует интересы застройщиков) и решили через суд заняться реституцией земли. Короче отобрать ее.
Это была хорошая новость про недвижку.
Теперь сажусь писать плохую.
Подписаться на канал: @goldenberg_g
Десять Агорот | Всё о финансах Израиля
Арабская торговая сеть «Дабах», ранее действовавшая только на севере страны, объявила о распространении своей деятельности на жилые кварталы крупных израильских городов в центральном регионе. Новая сеть Dabah City на первом этапе намерена открыть 10 небольших филиалов в Тель-Авиве, Рамат-Гане, Гиватаиме, Петах-Тикве, Ашдоде и Иерусалиме.
Как сообщает издание «Глобс», площадь магазинов в зависимости от расположения составит от 1000 до 2000 квадратных метров. @banki_il
Десять Агорот | Всё о финансах Израиля
Министерство транспорта назвало победителя тендера на реализацию глобального проекта — использовать «мертвое» пространство на развязках основных шоссе, чтобы разбить там поля солнечных батарей.
Об этом рассказано в воскресенье, 11 февраля, на сайте министерства. Реализацией проекта займется победитель тендера — компания Doral Energy. Ей досталась концессия на строительство и эксплуатацию комплекса солнечных электростанций сроком на 25 лет. Заказчик — министерство транспорта в лице государственной компании «Нетивей Исраэль».
В первую очередь проекта включены 13 крупнейших дорожных развязок: Бейт-Кама, Гедера, Ягур, Шаар Ха-Гай, Дрор, Раанана-Даром и другие. Общая мощность батарей, которые будут на них размещены — 85 мегаватт. Это обеспечит электроэнергией примерно 17 домохозяйств. Стоимость производимой энергии — 70 миллионов шекелей в год. @banki_il
Десять Агорот | Всё о финансах Израиля
Из данных Налогового управления, предоставленных по запросу TheMarker, следует, что в последнем квартале 2023 года количество новых, открываемых предприятий сократилось примерно на 20%, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года: тогда было открыто около 26 тысяч предприятий, теперь — 21 тысяча. И этот спад вызывает большую тревогу, поскольку количество открывающихся предприятий – показатель, отражающий и экономическую активность, и уровень оптимизма бизнесменов. @banki_il
